«Родной стороне» и «Патио» не дают облагородить центр города

 

Сейчас под крупный психологический прессинг попал консорциум инвесторов в Полоцке. Два крупных в Беларуси оператора ретейла — ЗАО «Патио» (сеть магазинов «5 элемент») и ЗАО «НТС» (владеет торговой маркой продуктовых супермаркетов «Родная сторона») — решили возвести в райцентре современный торгово-развлекательный центр площадью 6 тыс. кв. м. Участок земли под строительство уже давно был определен местными властями — в центре города, рядом с железнодорожным вокзалом. Согласно законодательству, проводился открытый аукцион. Причем проекты конкурсантов оценивались в том числе и с позиции вложений в инфраструктуру города. В результате победители должны не только инвестировать около 50 млрд рублей в строительство объекта, но также реконструировать прилегающий к стройке парк, чтобы сохранить привычный ансамбль, построить стоянку, благоустроить прилегающую территорию… Словом, непосредственно в улучшение центральной части города вложить миллиарды рублей. На проведенных общественных слушаниях большинство граждан проголосовали за реализацию проекта. Однако сегодня ряд представителей общественности активно выступают против.

 

 

В Полоцком райисполкоме утверждают: весь инвестпроект по строительству центра полностью соответствует законодательству. На этот счет его уже неоднократно проверяли из вышестоящих инстанций. Давались соответствующие разъяснения и жалобщикам. Почему же не утихают страсти? Причем пиар-кампания пытается выйти на национальный уровень: негативное освещение проблема получила в СМИ.

 

Пожалуй, вопросы возникают не столько у населения, сколько у бизнеса. Представители местных коммерческих кругов, владеющие торговой недвижимостью в городе и его окрестностях, уж очень активно выступают против появления коллег. Не надо быть великим аналитиком, чтобы понять, почему: приход крупных операторов создает конкуренцию. Придется бороться не только за покупателя, но и за квалифицированный персонал, поставщиков, арендаторов… А так как все нормы закона строго соблюдены, начинается использование общественности. А вдруг жалобы возымеют действие. По крайней мере лишние уточнения и проверки из вышестоящих и контрольных инстанций потреплют нервы пришлым коммерсантам, создадут какой-никакой отрицательный фон на местном уровне. А психологическая аура в современном бизнесе значит очень много.

 

История с инвестпроектом в Полоцке хотя яркая и шумная, но не такая уж и нестандартная. И заставляет задуматься о системном решении проблемы. Ведь в стране действует ряд концептуальных программ по развитию регионов, малых населенных пунктов. Очевидно, что местный капитал не может без поддержки извне финансировать современные конкурентоспособные проекты. Одна из задач и заключается в том, чтобы компании из столицы и областных центров участвовали в развитии регионов. Но если их там будут встречать в штыки и не всегда аргументированно? Что же, может сработать другая парадигма: деньги без дела не останутся, а вот средние и малые белорусские города могут остаться без современных объектов.